Politika iznajmljivanja

Ovaj Ugovor o Iznajmljivanjunu je bio obnovljen 30. januara 2024. godine u 15:00 po centralnoevropskom vremenu.

Rezervišući najam preko 2montenegro, Vi se slažete sa svim politikama, uslovima i pravilima, navedenim ispod.

Kratak pregled Glavnih Politika Najema

A. Imovina se ne sme koristiti za više od broja odraslih i dece, navedenih u vašoj rezervaciji.

B. Svi gosti moraju poštovati politiku “dobar komšija” od 2montenegro i ne smiju činiti protivpravna dela. Od 22:00 do 8:00 časova poštuju se časovi mira.

C. Domaći ljubimci nisu dozvoljeni osim ako to nije jasno navedeno u vašoj rezervaciji.

D. Zakupac mora imati najmanje 18 godina (ili minimalni uzrast koji je naveden kao neophodan za najam objekta, ako je drugi). Goste mlađe od minimalnog uzrasta moraju pratiti roditelj ili zakoniti staratelj.

E. Pušenje je zabranjeno u prostoriji.

F. Komercijalno fotografisanje ili snimanje na teritoriji nije dozvoljeno. Šatori ili druge konstrukcije ne mogu biti postavljene. Korišćenje ugljenih roštilja nije dozvoljeno.

G. Zakupac je odgovoran za sva oštećenja imovine i slaže se da primi uplatu sa kartice, navedene u fajlu, u slučaju oštećenja tokom stanovanja.

H. Politika otkazivanja: Ako Vi otkažete rezervaciju u roku od 48 sati od trenutka rezervacije, dobićete puni povrat novca. Nakon toga (osim u slučajevima koji su drugačije navedeni u opisu smještaja i specifičnim uslovima za svaku jedinicu), ako Vi otkažete 90 dana ili više pre prve noći vašeg boravka, dobićete povrat 50% od ukupnog iznosa vašeg boravka.

UGOVOR O IZNAJMLJIVANJU ZA VRIJEME ODMORA

Ovaj Ugovor o najmu za vrijeme odmora (“Ugovor“) namenjen je iznajmljivanju objekta za iznajmljivanje navedenog u potvrđenoj rezervaciji (“Objekt za iznajmljivanje“). Ovaj Ugovor sklopljen je između: (1) 2montenegro (“2montenegro”, “mi” ili “nas“), koji deluju u svoje ime i u ime vlasnika Objekta za iznajmljivanje (“Vlasnik“), i (2) osobe koja je odgovorna za najam Objekta za iznajmljivanje (zajedno “Zakupac” ili “vi“).

Rezervišući najam Objekta za iznajmljivanje kod 2montenegro, Vi potvrđujete da ste pročitali, razumeli i saglasni ste da poštujete sve uslove i odredbe ovog Ugovora, uključujući bilo kakve Specifične uslove za jedinicu (zajedno “Uslovi“).

Specifični uslovi za jedinicu. U nekim pravnim područjima, odmaralištima i konkretnim kućama, zahteva se da Zakupci pristanu na dodatne uslove (“Specifični uslovi za jedinicu“). Obavestićemo vas tokom procesa rezervacije o svim Specifičnim uslovima koji se primenjuju na iznajmljivanje Objekta za iznajmljivanje. Ako se bilo koji deo Specifičnih uslova razlikuje od Uslova ovog Ugovora, tada će taj deo Specifičnih uslova imati prednost.

Uslovi kanala. Ako Vi rezervišete putem marketinškog kanala treće strane, vaša rezervacija može biti podložna sopstvenim uslovima i odredbama tog kanala (“Uslovi kanala“). Ako se bilo koji deo primenjivih Uslova kanala razlikuje od Uslova ovog Ugovora, tada će taj deo Uslova kanala imati prednost.

Značenje “2MONTENEGRO”. 2montenegro deluje koristeći različita pravna lica u različitim geografskim regionima. Kada se u ovom Ugovoru koristi termin “2montenegro“, on označava ono što je navedeno u Specifičnim uslovima, ako to postoji. Ako se u Specifičnim uslovima ne navede nikakvo pravno lice, tada:

Ako Objekat za iznajmljivanje nalazi u Crnoj Gori, 2montenegro označava 2montenegro doo.

POLITIKA IZNAJMLJIVANJA I OPŠTI USLOVI

A. Minimalni uzrast. “Minimalni uzrast” za iznajmljivanje Objekta za iznajmljivanje određuje se uzrastom navedenim u Specifičnim uslovima. Ako u Specifičnim uslovima nije naveden uzrast, Minimalni uzrast iznosi 18 godina (ili minimalni uzrast utvrđen zakonodavstvom u jurisdikciji gde se nalazi Objekat za iznajmljivanje, ako je drugačije). Saglašavate se da nam pružite potvrdu uzrasta po zahtevu. Roditelj ili zakoniti staratelj mora pratiti sve goste koji nisu dostigli Minimalni uzrast tokom celog perioda najma.

B. Odgovorni najmoprimac. Kao Najmoprimac, saglašavate se da ćete biti stanar Objekta za iznajmljivanje tokom celog perioda najma. Svi ostali stanari biće članovi porodice, prijatelji, drugi odgovorni odrasli stariji od Minimalnog uzrasta ili pratnja roditelja ili zakonitog staratelja. Saglašavate se da snosite punu odgovornost za svoje postupke i postupke svih članova porodice, gostiju i pozvanih lica (zajedno “Stanari”) prisutnih u Objektu za iznajmljivanje u bilo koje vreme vašeg boravka, i garantujete da svi Stanari razumeju i poštuju Uslove.

C. Politika “Dobar sused”. Budući da je Objekat za iznajmljivanje privatna kuća, svi Stanari moraju poštovati ovu politiku dobrih komšija. Molimo vas da se odnosite prema Objektu za iznajmljivanje isto kao prema svom vlastitom domu i ostavite ga u istom stanju u kom ste ga zatekli po dolasku. Kako biste sprečili krađu ili oštećenje nameštaja ili vaše lične imovine, saglašavate se da ćete zaključavati vrata i prozore kada niste prisutni u Objektu za iznajmljivanje i prilikom odlaska. Vi i ostali Stanari saglašavate se da se ponašate tokom celog boravka na način koji je pristojan i neće uznemiriti komšije, saobraćaj ili društvo, i neće izazvati pritužbe od strane policije, komšija ili udruženja komšija ili vlasnika kuća. Zabranjeno je stvarati buku koja se čuje van Objekta za iznajmljivanje od 22:00 do 8:00. Vi i ostali Stanari saglašavate se da poštujete sve važeće restrikcije i ograničenja parkinga.

D. Maksimalan broj stanara. Broj prisutnih osoba u Objektu za iznajmljivanje ne sme premašiti maksimalno dozvoljeni broj, osim ako vam unapred nismo dali pismenu dozvolu za održavanje događaja u Objektu za iznajmljivanje, u tom slučaju broj prisutnih osoba ne sme premašiti maksimalan broj osoba odobren od strane 2montenegro.

E. Zabranjeno pušenje. Pušenje je zabranjeno u Objektu za iznajmljivanje (osim na otvorenom prostoru) u bilo koje vreme.

F. Nema stalnog boravka. Vi se saglašavate da korišćenje Objekta za iznajmljivanje vršite samo privremeno i na kratkoročnoj osnovi; da ne možete koristiti Objekat za iznajmljivanje kao stalno mesto stanovanja; i da će vaše stalno mesto stanovanja biti i ostati na drugom mestu, a ne u Objektu za iznajmljivanje.

G. Životinje. Boravak životinja ili kućnih ljubimaca svih vrsta zabranjen je u Objektu za iznajmljivanje, osim u slučajevima (1) posebnog odobrenja u vašoj rezervaciji, ili (2) stvarnih službenih životinja koje smo dužni da dozvolimo u skladu sa zakonom. Emocionalna podrška životinja nije dozvoljena, osim odobrenih kućnih ljubimaca. Vi se saglašavate da zabrana prisustva životinja ne garantuje da životinja nije bila unutar Objekta za iznajmljivanje ili da Objekat za iznajmljivanje ne sadrži alergene povezane sa životinjama.

H. Događaji i komercijalno fotografisanje; Konstrukcije; Ugljeni roštilji. Događaji i komercijalno fotografisanje ili snimanje su zabranjeni u Objektu za iznajmljivanje bez našeg jasnog pismenog odobrenja. (Mogu se primeniti dodatni uslovi i takse po odobrenju.) Nikakve šatore ili druge konstrukcije ne smeju biti postavljene na teritoriji bez našeg jasnog pismenog odobrenja. Upotreba ugljenih roštilja je zabranjena.

I. Zabranjena krivična aktivnost. Upotreba Objekta za iznajmljivanje za izvršenje krivičnih dela je zabranjena i može rezultirati novčanim kaznama, krivičnim gonjenjem i/ili vašim hitnim iseljenjem iz Objekta za iznajmljivanje. Ovo ograničenje se odnosi na korišćenje internet servisa Objekta za iznajmljivanje, ako takav postoji, za izvršenje krivičnih dela, uključujući, ali ne ograničavajući se nezakonitim preuzimanjem autorski zaštićenog materijala kao što su filmovi, muzika, softver ili drugi materijali. Možemo sarađivati u istrazi svih podtvrđenih krivičnih dela izvršenih u Objektu za iznajmljivanje tokom vašeg boravka.

J. Uslovi plaćanja; Prevara. Ako Vi izvodite plaćanje kreditnom karticom, izjavljujete da ste nosilac računa ili ovlašćeni korisnik računa. Ako iz bilo kog razloga 2montenegro smatra da vaša uplata može biti odbijena od strane procesora kartica, 2montenegro vas može zamoliti da dostavite drugi način plaćanja. Na zahtev 2montenegro, odmah ćete dostaviti drugi način plaćanja i dovoljne dokaze da ste nosilac računa ili ovlašćeni korisnik računa koji se koristi za plaćanje (kao što su lični dokumenti izdati od strane vlade koji se poklapaju sa imenom na računu). 2montenegro može otkazati vašu rezervaciju ili vas odmah iseliti iz Objekta za iznajmljivanje, ako ne dostavite plaćanje koje 2montenegro može verifikovati. Možemo proslediti informacije o vašoj kreditnoj kartici i ostale informacije o vama nadležnim organima, ako sumnjamo u prevaru.

K. Posledice kršenja; Kazne za štetu. Vaše ili drugih Stanara nepridržavanje bilo kog od gore navedenih uslova ili odredbi predstavlja kršenje ovog Ugovora i može rezultirati gubitkom vaših prava na iznajmljivanje Objekta za iznajmljivanje, do trenutnog iseljenja iz Objekta bez povraćaja novca, sa ili bez učešća agencije po provođenju zakona. Vacasa može raskinuti ovaj Ugovor zbog kršenja, i po obaveštenju o takvom raskidu, Vi se slažete da odmah napustite Objekat za iznajmljivanje. Pored toga, odgovorni ste i ovlašćujete nas da vam izdamo račun na vašu kreditnu karticu u punom iznosu: (1) bilo kakvu štetu ili gubitak nastao u Objektu za iznajmljivanje tokom vašeg boravka; (2) kaznu do 1 000 evra za kršenje politike o kućnim ljubimcima, uključujući unošenje većeg broja ili drugih vrsta kućnih ljubimaca nego što je posebno dozvoljeno; (3) dodatne troškove čišćenja do 500 evra (ili stvarne cene čišćenja usluga, ako je veća), za kršenje bilo kojeg od gore navedenih pravila za goste (osim politike o kućnim ljubimcima) ili za potrebu sprovođenja prekomernog čišćenja usled radnji ili neaktivnosti bilo kog Stanara tokom vašeg boravka; i (4) bilo kakve kazne izrečene od strane policije, drugih državnih zvaničnika ili agencija, pružalaca komunalnih usluga i/ili vlasnika nekretnina za kršenje zakona, uredbi ili pravila tokom vašeg boravka, i svu štetu (koja može premašiti iznos kazni) nastalu kao posledica takvog kršenja. Ako tokom vašeg boravka dođe do nelegalnog preuzimanja autorski zaštićenog materijala putem internet usluge Objekta za iznajmljivanje, Vi ste saglasni da možemo proslediti informacije o vašim kontakt podacima pružaocu internet usluga ili bilo kojoj drugoj strani koja, iz bilo kog razloga, ima pravo na sprovođenje pravnih mera.

DODATNI USLOVI I ODREDBE

L. Politika otkazivanja; Nepojavljivanje. Osobama se u potpunosti vraćaju uplate za najam u roku od 48 sati nakon rezervacije, osim ako je drugačije navedeno u opisu kuće i uslovima za određeni objekat. Za otkazivanja primljena nakon 48 sati od rezervacije, vraća se 50% vrednosti vaše rezervacije. Potpuni ili delimični povraćaj novca neće biti obezbeđen za nepojavljivanje ili u slučaju otkazivanja manje od 30 dana pre prve noći vaše rezervacije, dolaska nakon prve noći rezervacije ili odlaska pre poslednje noći rezervacije. Osim u slučajevima izričito predviđenim ovim Ugovorom, neće biti povraćaja novca ili nadoknade, a 2montenegro neće biti odgovoran prema vama za nemogućnost pružanja objekta za smeštaj u slučaju da objekat nije dostupan ili postane delimično ili potpuno neupotrebljiv iz bilo kog razloga koji je van kontrole 2montenegro, uključujući, ali ne ograničavajući se na nepovoljne vremenske uslove, prirodne katastrofe, tehničke probleme, naredbe o evakuaciji ili druge akcije državnih agencija, ili prekide komunalnih usluga. 2montenegro preporučuje gostima da nabave odgovarajuće i sveobuhvatno putno osiguranje koje uključuje pokriće za Zakupca i sve stanare, kao i pokriće za povrede, bolesti ili oboljenja, kao i štetu ili gubitak imovine.

M. Putno osiguranje. 2montenegro preporučuje gostima da nabave odgovarajuće i sveobuhvatno putno osiguranje koje obuhvata Zakupca i sve stanare, uključujući pokriće za povrede, bolesti ili oboljenja, štetu ili gubitak imovine, kao i pomoć u zaštiti od finansijskih gubitaka u slučaju otkazivanja rezervacije iz opravdanih razloga.

N. Rani dolazak/kasni odlazak. Rani dolazak ili kasni odlazak su mogući; mogu se uzeti dodatne naplate. Ako ne napustite stando određenog vremena za odjavu (ili do kasnog vremena za odjavu uz dogovor sa 2montenegro), Vi dajete nam pravo da naplatimo vašu kreditnu karticu dodatnom naknadom za kasni odlazak do dnevnog iznosa zakupa, i možemo iseliti sve stanare i izneti njihovu ličnu imovinu iz smeštaja.

O. Problemi sa održavanjem ili čišćenjem; Stanje smeštaja. Smeštaj se pruža “kakav jeste”, i ne snosimo odgovornost za neispravnost ili nedostupnost bilo kojih pogodnosti. Saglašavate se da kontaktirate 2montenegro koristeći kontakt informacije koje su vam dostavljene u vašem potvrdnom e-mailu odmah nakon što primetite bilo kakav problem sa održavanjem ili čišćenjem ili bilo koje potencijalno opasno stanje u smeštaju, ili ako se dogodi bilo koji incident povezan sa takvim problemom ili stanjem. Takođe se slažete da pružite 2montenegro razumnu količinu vremena da odgovori na vašu poruku i sarađujete sa naporima Vacase u rešavanju problema ili pružanju rešenja. Preduzećemo razumne i odgovarajuće korake za rešavanje svakog prijavljenog problema što je brže moguće. Možemo ući u smeštaj na vaš poziv radi rešavanja bilo kog problema o kome ste obavestili, u razumnom roku i sa razumnim prethodnim obaveštenjem, radi pregleda, održavanja ili popravke smeštaja i radi rešavanja bilo koje situacije koju smatramo razumno hitnom i koja predstavlja pretnju ljudima ili imovini. Prihvatate da, ako u smještaju postoji pristup pogodnostima koje su zajedničke sa drugim smeštajima, kao što su zajednički bazen, đakuzi, parking ili fitnes centar, dostupnost i stanje tih pogodnosti su van kontrole 2montenegro.

P. Izbor zakona. Osim u slučajevima navedenim u bilo kojim Posebnim Uslovima ili ako drugi izbor zakona zahteva zakon nadležne jurisdikcije, u kojoj se nalazi imovina, ovaj Ugovor je regulisan zakonima Crne Gore, bez obzira na kontradiktorne odredbe njenog sukobljenog prava.

Q. Priznanje i Poricanje odgovornosti; Ograničenje odgovornosti.

Q.1. Priznanje i Poricanje odgovornosti. Vi priznajete da u svojini mogu postojati osobine, pogodnosti i uslovi koji su vama i drugim osobama koje koriste svojinu nepoznati. Dodatno priznajete da korišćenje svojine i njenih pogodnosti može nositi u sebi inherentne rizike, uključujući rizik od telesnih povreda, bolesti ili infekcija, invaliditeta ili smrti. Na primer, neki objekti uključuju prirodna staništa divljih životinja, insekata i štetočina, što može izložiti vas riziku od povreda ili bolesti; ili ekscentrični prirodni ili veštački objekti, pogodnosti i uslovi, poput pristaništa, stepenica, tremova, litica, đakuzija i drugih nepoznatih prirodnih ili veštačkih objekata, pogodnosti i uslova, koji nose inherentne rizike. Vi se saglašavate da, koristeći svojinu ili njene pogodnosti, dobrovoljno i svesno prihvatate ove rizike i u potpunosti snosite odgovornost za svoje izbore pre, tokom i posle korišćenja svojine i njenih pogodnosti. Takođe Vi priznajete i saglašavate se da vi i svi drugi odrasli koji koriste svojinu snosite potpunu odgovornost za pažljivo nadgledanje i obezbeđivanje zdravlja i sigurnosti svih maloletnika koji su pod vašom nadležnošću tokom celog vašeg boravka.

Q.2. Odbijanje garancija. U POTPUNOM SKLADU SA ZAKONOM 2montenegro I VLASNIK, SVAKO ODRIČE SVE GARANCIJE SIGURNOSTI, PRIKLADNOSTI ZA ODREĐENU SVRHU, TIHO UŽIVANJE I ODNOSNO ADEKVATNOSTI INSTRUKCIJA I UPOZORENJA DATIH VAMA.

Q.3. Ograničenje odgovornosti. U POTPUNOM SKLADU SA ZAKONOM, NI U KOJEM SLUČAJU VLASNIK IMOVINE ILI 2montenegro, KAO I NJIHOVE AFILIIRANE FIRME, NJIHOVI ODGOVORNI LJUDI, DIREKTORI, ZAPOSLENI, AGENTI ILI VLASNICI NE SNOSE NIKAKVU ODGOVORNOST ZA BILO KAKVU NEPOSREDNU, SLUČAJNU, POSLEDIČNU, SPECIJALNU ILI IZUZETNU ŠTETU, KAO NI ZA BILO KOJU ŠTETU LIČNOSTI ILI TELESNU POVREDU, BOLEST ILI OBOLJENJE, EMOCIONALNI STRES ILI ŠTETU IMOVINI, NASTALU U VEZI SA VAŠIM BORAVKOM U IMOVINI. OVO OGRANIČENJE SE PRIMENJUJE NA SVE ZAHTEVE ZA NAKNADU ŠTETE, NEZAVISNO OD OSNOVE: GARANTNOG OBAVEZIVANJA, UGOVORA, DELIKTA (UKLJUČUJUĆI OBIČNO NEMARNOST), STROGE ODGOVORNOSTI ILI DRUGO, ČAK I AKO JE VACASA BILO OBAVEŠTENO O MOGUĆNOSTI TAKVE ŠTETE, I ČAK I AKO OGRANIČENO SREDSTVO NAVEDENO OVDE BUDE SMATRANO NEDOVOLJNIM SVOJOJ OSNOVNOJ SVRSI.

R. Nadoknada štete. Vi se saglašavate da ćete snositi odgovornost i nadoknaditi štetu 2montenegro i vlasniku, kao i njihovim odgovarajućim afiliranim licima, za sve zahteve vezane za oštećenje imovine, lične povrede, bolesti ili štetu zdravlju, ili finansijske gubitke nastale zbog vaših radnji ili neaktivnosti, kao i radnji ili neaktivnosti drugih koji borave tokom vašeg boravka ili su povezani s njim.

S. Zamena imovine. U retkim slučajevima povezanim sa promenama u vlasništvu, povlačenjem izdavanja u najam ili potrebom za velikim popravkama ili tehničkim održavanjem, imovina može biti nedostupna za iznajmljivanje u datumima koje ste rezervisali. U ovom retkom slučaju, 2montenegro zadržava pravo da je zameni sličnom imovinom. Ako sličan smeštaj nije dostupan, imaćete mogućnost (1) izbora iz drugih dostupnih objekata (u tom slučaju snosite odgovornost za razliku u ceni ili ostvarujete korist od bilo kakve razlike u ceni) ili (2) potpuni povrat iznosa vaše rezervacije. U slučaju zamene objekata iznajmljivanja, svi uslovi ovog ugovora, kao i bilo koji specifični uslovi objekta, primenjivaće se na vaš boravak u zamenskom objektu.

T. Prenos prava. 2montenegro ima pravo da prenese ovaj Ugovor ili bilo koje od svojih prava, kao i da delegira svoje obaveze prema ovom Ugovoru u bilo kom trenutku bez vašeg pristanka.